Το πρόβλημα της απόκτησης ακινήτων είναι πάντοτε σημαντικό ανά πάσα στιγμή. Και όταν η ερώτηση αφορά την πρωτεύουσα, τότε αυξάνεται πολλές φορές. Όταν επιλέγετε κατοικίες από πολλούς, είναι δύσκολο να προσδιορίσετε αμέσως τις περιοχές της Μόσχας για μια άνετη διαμονή. Για να επιλέξετε τη βέλτιστη τοποθεσία για τον εαυτό σας και την οικογένειά σας, πρέπει να λάβετε υπόψη πολλές αποχρώσεις: τοποθεσία, περιβάλλον, υποδομή, εγκληματική κατάσταση και το κόστος στέγασης. Όλες αυτές οι απαιτήσεις πρέπει να ληφθούν υπόψη ανάλογα με μεμονωμένα αιτήματα.
Ελπίζουμε ότι χάρη σε αυτήν την βαθμολογία των καλύτερων περιοχών της Μόσχας για διαβίωση, θα είναι λίγο πιο εύκολο να πλοηγηθείτε.
10. Troparevo-Nikulino
Το 2019, ανοίγει η κατάταξή μας για τις πιο ευνοϊκές περιοχές για διαμονή στη Μόσχα Troprevo Nikulino. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή περιβαλλοντική καθαριότητα. Περίπου το ήμισυ της περιοχής προορίζεται για το πάρκο Troparevsky, το Ολυμπιακό Χωριό και τις λίμνες Ochakov. Δεν υπάρχει ούτε ένα βιομηχανικό ίδρυμα στο Troparevo-Nikulino, εκτός από το Ινστιτούτο Χημικής Τεχνολογίας, το οποίο, ωστόσο, δεν επηρεάζει την περιβαλλοντική κατάσταση. Μόνο τα καυσαέρια δημιουργούν μικρή ρύπανση, αλλά αυτό το πρόβλημα σχετίζεται με όλη τη Μόσχα και τις μεγάλες πόλεις της χώρας.
Το Troparevo-Nikulino είναι ένα ευνοϊκό μέρος για παιδιά. Εκτός από ένα καθαρό περιβάλλον, υπάρχουν 11 γενικά εκπαιδευτικά ιδρύματα, πολλά από τα οποία βρίσκονται στην κορυφή της καλύτερης πρωτεύουσας, και 16 νηπιαγωγεία, διάφορα αθλητικά συγκροτήματα, 7 κτίρια διαφόρων πανεπιστημίων, 3 βιβλιοθήκες.
Ποσοστο εγκληματικοτητας μη ικανοποιητικός. Ο κύριος λόγος για αυτό είναι κλοπές διαμερισμάτων και διάφορα είδη απάτης.
Υποδομή περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα ιδρύματα και υπηρεσίες, αλλά, σύμφωνα με τους κατοίκους, αντιμετωπίζουν με δυσκολία τη διατήρηση του πληθυσμού.
μέσο κόστος για ακίνητα είναι 180.000 ρούβλια ανά m².
9. Μιτίνο
Περιοχή Μίτινο εμπίπτει στη βαθμολογία μας ως ευνοϊκή για τις ζώνες της Μόσχας λόγω της οικολογίας της. Η ευνοϊκή οικολογική κατάσταση του Mitino οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι σε ολόκληρη την ιστορία της ύπαρξής του μεγάλες επιχειρήσεις δεν λειτουργούσαν στην περιοχή της. Επιπλέον, στην επικράτειά του υπάρχουν πολλά μεγάλα πάρκα με πλούσια χλωρίδα.
Κατά επίπεδο δημόσια ασφάλεια και πυρασφάλεια Ο Mitino παίρνει την πρώτη θέση στην περιοχή του. Επιπλέον, ο κίνδυνος φυσικών καταστροφών και βιομηχανικών ατυχημάτων είναι εξαιρετικά χαμηλός.
Εκπαιδευτικά ιδρύματα Το Mitino μπορεί να ικανοποιήσει την ανάγκη των γονέων να παρέχουν ποιοτική εκπαίδευση στα παιδιά τους, καθώς υπάρχουν 9 σχολεία στην επικράτειά του, 8 από τα οποία βρίσκονται στα κορυφαία 300 καλύτερα εκπαιδευτικά ιδρύματα το 2018. Επίσης στην πλατεία του υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός νηπιαγωγείων, δημόσιων και ιδιωτικών.
Ο Mitino είχε αρχικά ένα καλά μελετημένο σχέδιο για τη διανομή δρόμων, νοσοκομείων, καταστημάτων, οπότε υπάρχουν όλες οι προϋποθέσεις για γρήγορη εξυπηρέτηση των αναγκών των κατοίκων.
μέση τιμή ακίνητα είναι περίπου 160.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.
8. Λομονοσόφσκι
Περιοχή Λομονόσοφ, που βρίσκεται στη νοτιοδυτική περιοχή της Μόσχας, δικαίως θεωρείται η πιο έξυπνη στην πρωτεύουσα, καθώς στη Σοβιετική εποχή οι επιστήμονες εγκαταστάθηκαν σε αυτήν. Αυτό οφείλεται στη στενή τοποθεσία του σε σχέση με τα κτίρια του Κρατικού Πανεπιστημίου της Μόσχας και της Ακαδημίας Επιστημών.
Παρά το γεγονός ότι δεν υπάρχουν επιχειρήσεις στο Lomonosovsky, η οικολογική κατάσταση δεν βρίσκεται σε υψηλό επίπεδο λόγω της έλλειψης πυκνής βλάστησης και ρύπανσης από τα καυσαέρια.
Υποδομή παρέχει πλήρως όλες τις ανάγκες του πληθυσμού για μια άνετη ζωή. Εδώ λειτουργούν 18 σχολεία, 4 εκ των οποίων περιλαμβάνονται στην κατάταξη των καλύτερων σχολείων για το 2019. Υπάρχουν επίσης 5 κτίρια ανώτερων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Το κύριο μειονέκτημα της υποδομής είναι το σύστημα μεταφορών, καθώς δεν περιλαμβάνει σταθμούς μετρό.
Επίπεδο εγκλήματος σταδιακά μειώνεται και είναι ήδη αρκετά ασφαλές εδώ.
μέσο κόστος τετραγωνικό μέτρο στο νέο κτίριο - 260.000 ρούβλια.
7. Νότιο Μπάτοβο
Λόγω της έλλειψης μεγάλων επιχειρήσεων στο Νότιο Μπάτοβο και η τεράστια περιοχή της, η οποία περιλαμβάνει μεγάλη ποσότητα πρασίνου, η περιοχή θεωρείται μία από τις πιο φιλικές προς το περιβάλλον στη Μόσχα.
Υποδομή αμφιλεγόμενο στο Νότιο Μπάτοβο: 7 σχολεία βρίσκονται εδώ και μόνο ένα από αυτά είναι στη λίστα των καλύτερων. Η προσχολική εκπαίδευση δεν είναι αρκετά άσχημη, εξαιρετικές συνθήκες για να παίζετε αθλήματα, πολλά κτίρια ανώτερων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Όμως, το σύστημα μεταφορών σχεδόν δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες του πληθυσμού, καθώς το μεγαλύτερο μέρος του απασχολείται εκτός του ίδιου του Νότιου Μπάτοβο.
Συνεπώς, διαπράττονται λιγότερα από 100 εγκλήματα ανά 10.000 άτομαασφάλεια στο Νότιο Μπάτοβο θεωρείται πολύ υψηλή.
Το South Butovo είναι αρκετά ακριβό μέρος για να μείνετε. μέσο κόστος ανά m² - περίπου 200.000 ρούβλια.
6. Ακαδημαϊκός
Οικολογία στην Ακαδημαϊκή Δεν μπορεί να υπερηφανεύεται για καλούς δείκτες: ένας θερμοηλεκτρικός σταθμός λειτουργεί στην επικράτειά του, ο αέρας μολύνεται από τις μεταφορές και οι χώροι πρασίνου δεν επαρκούν για την αντιστάθμιση των επιβλαβών επιπτώσεων των παραπάνω παραγόντων.
Το ακαδημαϊκό περιέχει ένα σημαντικό σύνολο ερευνητικών ιδρυμάτων και ανώτερων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Η περιοχή αντιμετωπίζει την παροχή εκπαίδευσης για μαθητές χάρη στα πολλά σχολεία και γυμναστήρια, αλλά δεν υπάρχουν αρκετά νηπιαγωγεία. Οι ευκαιρίες για σπορ είναι επίσης κάπως περιορισμένες.
Σύστημα μεταφοράς πολύ ανεπτυγμένο: στην επικράτεια του Academic υπάρχουν 2 σταθμοί μετρό, τέμνει με μεγάλους αυτοκινητόδρομους.
Επίπεδο εγκλήματος Το ακαδημαϊκό επίπεδο είναι σχετικά υψηλό: ο αριθμός των εγκλημάτων που διαπράχθηκαν το 2018 είναι περίπου 200 ανά 10.000 άτομα.
μέσο κόστος τετραγωνικό μέτρο κατοικιών στη δευτερογενή αγορά είναι περίπου 240.000 ρούβλια.
5. Golovinsky
ΣΕ Γκόλοβινσκι Υπάρχει ένας σημαντικός αριθμός διαφορετικών επιχειρήσεων που δεν μπορούν παρά να μολύνουν το περιβάλλον. Ο αριθμός των χώρων πρασίνου αφήνει επίσης πολύ επιθυμητό.
ΣΕ η υποδομή Το Golovinsky περιλαμβάνει 10 σχολεία, 1 εκ των οποίων κατατάσσεται στη λίστα των καλύτερων στην πρωτεύουσα, 21 νηπιαγωγεία, πολλά πανεπιστήμια και ερευνητικά κέντρα. Ωστόσο, παρά τις καλές συνθήκες για την εκπαίδευση των παιδιών, οι συνθήκες για την αθλητική ανάπτυξη των νέων είναι σχετικά σπάνιες: δεν υπάρχουν εξωτερικές πισίνες, παγοδρόμια, γήπεδα.
Σύστημα δημοσίων μεταφορών σε αξιοπρεπές επίπεδο: εκτός από έναν επαρκή αριθμό διαδρομών εδάφους, υπάρχουν 2 σταθμοί του μετρό στο Golovinsky.
Αριθμός εγκλημάτων ανά 10.000 άτομα - περίπου 160, που δεν είναι το χαμηλότερο ποσοστό.
Τιμή ακινήτου στο Golovinsky, κάτω από το μέσο όρο μεταξύ παρόμοιων από την άποψη της απόστασης από το κέντρο. Σήμερα, τα σχέδια ανακαίνισης του Golovinsky, πολλά παλιά κτίρια πρόκειται να κατεδαφιστούν.
4. Ramenki
Ραμένκι είναι ένα από τα πιο πράσινα εδάφη της πρωτεύουσας, καθώς το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής καταλαμβάνεται από φυτεύσεις διαφόρων φυτών. Επιπλέον, δεν υπάρχουν μεγάλες βιομηχανικές επιχειρήσεις.
Ο Ramenki θεωρείται ένας τόπος συγκέντρωσης της πνευματικής και δημιουργικής ελίτ. Εδώ είναι το κεντρικό κτίριο του Κρατικού Πανεπιστημίου της Μόσχας, το στούντιο Mosfilm, πρεσβείες πολλών χωρών.
Ramenki - ένα εξαιρετικό μέρος για την ανάπτυξη του παιδιού: στην περιοχή του υπάρχουν 8 σχολεία, 21 νηπιαγωγεία, διάφορα κέντρα δημιουργικής ανάπτυξης, ένα αθλητικό συγκρότημα, μια σχολή σκι και αθλητικά κέντρα. Επίσης στο Ramenki υπάρχουν πολλά ιδρύματα πνευματικής ανάπτυξης.
Οι σταθμοί του μετρό Vorobevy Gory και Universitet λειτουργούν στην επικράτεια της περιοχής. Το 2018 τέθηκε σε λειτουργία ο νέος σταθμός Michurinsky Prospekt.
Εκτός από μια προσεκτικά οργανωμένη υποδομή, πολλά αρχιτεκτονικά μνημεία έχουν διατηρηθεί στο Ramenki.
Εγκλημα στο Ramenki κάτω από το μέσο όρο για τη Μόσχα.
Φαίνεται ότι όλα είναι καλά, αλλά δεν θα μπορούσε να κάνει χωρίς αρνητικά. μέσο κόστος ακίνητα ανά m² στο Ramenki - περίπου 250.000 ρούβλια, οπότε περιλαμβάνεται στην βαθμολογία των πιο ακριβών περιοχών της Μόσχας.
3. Krylatskoe
Παρόλο Κρυλάτσκο είναι ο ιδιοκτήτης πέντε φυσικών μνημείων, και η μισή περιοχή είναι πράσινη, δύσκολα μπορεί να χαρακτηριστεί φιλική προς το περιβάλλον, καθώς το επίπεδο της ατμοσφαιρικής ρύπανσης υπερβαίνει το επιτρεπόμενο πρότυπο.
Όσον αφορά την αναλογία της περιοχής και της πυκνότητας του πληθυσμού, το Krylatskoye είναι συμπαγές, λόγω του οποίου η πλειοψηφία των ιδρυμάτων που εξυπηρετούν τις ανάγκες του πληθυσμού είναι «σε απόσταση». Η περιοχή διαθέτει 14 νηπιαγωγεία, 17 σχολεία, καθώς και πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις που κληρονομήθηκαν μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 1980. Παρόλο που μόνο 1 σταθμός του μετρό είναι διαθέσιμος στο Krylatskoye, το δίκτυο μεταφοράς εδάφους αντισταθμίζει πλήρως αυτό το γεγονός.
Εγκληματογόνος κατάσταση Ο Krylatsky έχει καλές ενδείξεις, είναι δύο φορές χαμηλότερος από ό, τι στην πρωτεύουσα στο σύνολό του.
μέσο κόστος το τετραγωνικό μέτρο στη δευτερογενή αγορά είναι περίπου 300.000 ρούβλια και αυτό είναι πολύ!
2. Khoroshevsky
Στην επικράτεια Χοροσέφσκι Υπάρχουν πολλά μεγάλα πάρκα, η βλάστηση των οποίων δεν το σώζει από την ατμοσφαιρική ρύπανση από τα καυσαέρια, καθώς η κυκλοφορία εδώ είναι αρκετά ενεργή.
Υπάρχουν 8 σχολεία στο Khoroshevsky, 4 εκ των οποίων περιλαμβάνονται στη λίστα των καλύτερων στην πόλη, γεγονός που δείχνει έναν υψηλό δείκτη της ποιότητας της εκπαίδευσης. Υπάρχουν επίσης 14 νηπιαγωγεία, 5 πισίνες, 9 αθλητικά συγκροτήματα, το συγκρότημα Ice Sports CSKA.
Σε άλλες πτυχές υποδομή Το Khoroshevsky είναι επίσης καλό: στην περιοχή υπάρχουν σύγχρονα εξοπλισμένες ιατρικές εγκαταστάσεις, πολλά εμπορικά κέντρα και ένα καλά ανεπτυγμένο σύστημα μεταφορών.
Εγκληματογόνοι δείκτες Η περιοχή είναι από τις υψηλότερες στην πόλη - περίπου 250 εγκλήματα ανά 10.000 άτομα.
Το Khoroshevsky είναι γνωστό για την αρχιτεκτονική του ποικιλομορφία: τα φουτουριστικά παράξενα κτίρια είναι διάσπαρτα διασκορπισμένα με σταλινικά κτίρια και γυψοσανίδες.
μέσο κόστος τετραγωνικό μέτρο στο Khoroshevsky - περίπου 200.000.
1. Strogino
Στρογκίνο Αυτή τη στιγμή θεωρείται η πιο πολλά υποσχόμενη και αριστοκρατική περιοχή ύπνου.
Ο πρώτος λόγος είναι η καθαριότητα του οικοσυστήματος του. Το Strogino βρίσκεται στη χερσόνησο και πλένεται από τον ποταμό Moskva από τρεις πλευρές. Η μόνη σημαντική πηγή ρύπανσης του Strogino είναι οι καυσαέρια.
Χάρη σε υποδομή Το Strogino είναι η καλύτερη περιοχή για οικογένειες με παιδιά, σύμφωνα με μεσίτες το 2019. Η υποδομή περιλαμβάνει πολλά εκπαιδευτικά ιδρύματα, δύο σχολεία μαθητών, ένα κέντρο δημιουργικότητας για παιδιά και νέους, το Ice Palace. Από την άλλη πλευρά, υπάρχει έλλειψη νηπιαγωγείων, την οποία οι τοπικές αρχές στοχεύουν σήμερα να αυξήσουν.
Ποσοστο εγκληματικοτητας στο Strogino είναι στην κορυφή του χαμηλότερου στην πόλη.
μέση τιμή ανά m² στο Strogino είναι περίπου 215.000 ρούβλια.